Oman Property ROI Calculator 2025حاسبة عائد العقارات في عمان 2025

Muscat market data, integrated tourism zones, transaction costs and expat ownership rules. بيانات سوق مسقط، مناطق السياحة المتكاملة، تكاليف المعاملات وقواعد التملك للوافدين.

900 OMR
Avg price/m²
متوسط السعر/م²
6.0%
Avg rental yield
متوسط العائد الإيجاري
3%
Transaction fee
رسوم التسجيل
5 zones
Expat ownership zones
مناطق التملك الأجنبي
✅ 2025 MHUPA dataبيانات وزارة الإسكان 2025 ✅ ITA Zone verifiedمناطق موثقة من هيئة الاستثمار ✅ Free calculatorحاسبة مجانية ✅ Updated May 2025محدثة مايو 2025

🧮 ROI Calculatorحاسبة العائد

Gross Annual Rentالإيجار السنوي الإجمالي—
Effective Rent (vacancy adj.)الإيجار الفعلي (بعد الشغور)—
Net Annual Incomeالدخل الصافي السنوي—
Total Investmentإجمالي الاستثمار—
🏆 Net ROI🏆 صافي العائد—

🗺️ Expat Ownership Zonesمناطق التملك للوافدين

Zoneالمنطقة Price/m²السعر/م² Avg Yieldالعائد
Al Mouj Muscat1,400 OMR5.5%
Muscat Hills1,100 OMR5.8%
Jebel Sifah800 OMR6.5%
Muriya Salalah650 OMR7.0%
Hawana Salalah600 OMR7.2%

Transaction Cost Breakdownتفاصيل تكاليف المعاملة

Feeالرسم Rateالنسبة
Registration feeرسوم التسجيل3%
Muscat Municipality taxضريبة بلدية مسقط0%
Agent commissionعمولة الوسيط2%
Legal/notaryرسوم قانونية~500 OMR

🏠 Find Properties in Oman's Integrated Tourism Zonesابحث عن عقارات في مناطق السياحة المتكاملة بعمان

Browse verified listings in Al Mouj, Muscat Hills, Jebel Sifah and other ITA-approved zones. تصفح قوائم موثقة في الموج، مسقط هيلز، جبل سيفة وغيرها من المناطق المعتمدة.

Browse Listings →تصفح القوائم ←

Frequently Asked Questionsأسئلة شائعة

Can foreigners buy property in Oman?هل يمكن للأجانب شراء عقارات في عمان؟ ＋
Yes — foreigners and GCC nationals can purchase freehold property in Integrated Tourism Complexes (ITCs) approved by the Integrated Tourism Investment Authority (ITA). There are currently 11 ITCs across Oman including Al Mouj Muscat, Muscat Hills, Jebel Sifah and Hawana Salalah. نعم — يمكن للأجانب ومواطني دول الخليج شراء عقارات بملكية حرة في مجمعات السياحة المتكاملة المعتمدة من هيئة الاستثمار السياحي المتكامل. يوجد حاليًا 11 مجمعًا في عمان.
What is the rental yield in Muscat?ما هو العائد الإيجاري في مسقط؟ ＋
Typical gross rental yields in Muscat range from 5.5%–7.5% depending on the zone and property type. Al Mouj commands higher prices but lower yields (~5.5%), while emerging zones like Jebel Sifah offer 6.5%+ yields. Net yields after maintenance and vacancy are typically 1–1.5% lower. تتراوح عوائد الإيجار الإجمالية في مسقط بين 5.5% و7.5% حسب المنطقة ونوع العقار. الموج يتميز بأسعار أعلى لكن عوائد أقل (~5.5%)، بينما توفر مناطق ناشئة كجبل سيفة عوائد 6.5%+.
Is there a property tax in Oman?هل توجد ضريبة عقارية في عمان؟ ＋
Oman has no annual property tax. The main cost is the 3% one-time registration fee paid at transfer. There is no capital gains tax on property sales. Rental income may be subject to corporate tax if held through a company. لا توجد في عمان ضريبة عقارية سنوية. التكلفة الرئيسية هي رسوم تسجيل لمرة واحدة بنسبة 3% تُدفع عند نقل الملكية. لا توجد ضريبة على أرباح رأس المال من بيع العقارات.

Related Toolsأدوات ذات صلة

🏙️ Riyadh Mortgageتمويل الرياض 🌊 Jeddah Mortgageتمويل جدة 📊 Riyadh Rental Yieldعائد الرياض