Calculate rental yield on Riyadh investment properties. Gross and net yield calculator for apartments, villas, and commercial units in all Riyadh districts.احسب عائد الإيجار على عقارات الرياض الاستثمارية. حاسبة العائد الإجمالي وصافي العائد للشقق والفلل والوحدات التجارية في جميع أحياء الرياض.
Riyadh is Saudi Arabia's most dynamic real estate market, driven by Vision 2030 megaprojects, corporate relocations, and growing population. Rental yields vary significantly by district: North Riyadh (Al Narjis, Al Yasmin) averages 6.5–7.5%, while premium districts (Al Olaya, Al Malqa) yield 5.5–6.5% with stronger capital appreciation. Use our mortgage calculator to model the full investment picture including financing costs.
الرياض هي أكثر أسواق العقارات ديناميكية في المملكة، مدفوعة بمشاريع رؤية 2030 العملاقة والتهجير المؤسسي والنمو السكاني. تتفاوت عوائد الإيجار بشكل ملحوظ حسب الحي: شمال الرياض (النرجس، الياسمين) يُحقق متوسط 6.5-7.5%، بينما الأحياء المتميزة (العليا، الملقا) تُحقق 5.5-6.5% مع ارتفاع رأسمالي أقوى. استخدم حاسبة الرهن العقاري لنمذجة الصورة الاستثمارية الكاملة شاملاً تكاليف التمويل.
Riyadh residential rental yields average 6–7% in 2025. North Riyadh districts (Al Narjis, Al Yasmin, Al Arid) yield 6.5–7.5%. Central and premium areas (Al Olaya, Al Malqa) yield 5.5–6.5%. Commercial properties yield 7.5–10% but carry higher vacancy risk.
متوسط عوائد إيجار الرياض السكنية 6-7% في 2025. أحياء شمال الرياض (النرجس، الياسمين، العارض) تُحقق 6.5-7.5%. المناطق المركزية والمتميزة (العليا، الملقا) تُحقق 5.5-6.5%. العقارات التجارية تُحقق 7.5-10% لكنها تحمل خطر شغور أعلى.
Top districts for rental yield in 2025: Al Narjis (7–8%), Al Yasmin (6.5–7.5%), Al Arid (6.5–7%), Qurtubah (6.5–7%). For capital appreciation: Diriyah surrounds, Al Qiddiyah area, and areas near Riyadh Metro stations are expected to appreciate fastest through 2030.
أفضل الأحياء لعائد الإيجار في 2025: النرجس (7-8%)، الياسمين (6.5-7.5%)، العارض (6.5-7%)، قرطبة (6.5-7%). للارتفاع الرأسمالي: محيط الدرعية ومنطقة القدية والمناطق القريبة من محطات مترو الرياض متوقع أن ترتفع أسرع حتى 2030.
Gross Yield = (Annual Rent / Property Price) x 100. Net Yield = ((Annual Rent - Annual Costs) / Property Price) x 100. Annual costs include maintenance (1-2% of value), management fees (8-10% of rent), insurance, municipality fees, and vacancy allowance (8-12%). Net yield is typically 1.5-2.5 percentage points below gross yield.
العائد الإجمالي = (الإيجار السنوي / سعر العقار) × 100. صافي العائد = ((الإيجار السنوي - التكاليف السنوية) / سعر العقار) × 100. التكاليف السنوية تشمل الصيانة (1-2% من القيمة)، رسوم الإدارة (8-10% من الإيجار)، التأمين، رسوم البلدية، وعلاوة الشغور (8-12%). صافي العائد عادةً 1.5-2.5 نقطة مئوية أقل من الإجمالي.
Compare rates from Al Rajhi, SNB, and Alinma Bank. SAMA-regulated, REDF-compatible financing.قارن بين معدلات الراجحي والأهلي وبنك الإنماء. تمويل منظّم من ساما ومتوافق مع صندوق التنمية العقارية.
DOTFORLIFE connects brands with high-intent users across real estate, health, and lifestyle decisions.تربط دوت فور لايف العلامات التجارية بمستخدمين ذوي نية عالية عبر قرارات العقارات والصحة وأسلوب الحياة.
Become a Partnerكن شريكاً