Muscat Mortgage Calculatorحاسبة تمويل مسقط
Muscat District Price Guide 2025دليل أسعار أحياء مسقط 2025
| District | الحي | Avg. Price (OMR/m²) | متوسط السعر (ر.ع/م²) | Rental Yield | عائد الإيجار |
|---|---|---|---|---|---|
| Al Mouj (The Wave) | الموج | 1,100–1,500 | 1,100–1,500 | 5.5–6.5% | 5.5–6.5% |
| Madinat Al Sultan Qaboos | مدينة السلطان قابوس | 900–1,300 | 900–1,300 | 6.0–7.0% | 6.0–7.0% |
| Al Qurum | الكورة | 800–1,100 | 800–1,100 | 5.5–6.5% | 5.5–6.5% |
| Al Khuwair | الخوير | 700–950 | 700–950 | 6.0–7.5% | 6.0–7.5% |
| Muscat Hills | تلال مسقط | 950–1,200 | 950–1,200 | 5.0–6.0% | 5.0–6.0% |
Frequently Asked Questionsالأسئلة الشائعة
Yes. GCC citizens can purchase residential property in Oman in designated areas under bilateral GCC agreements. They can also invest in all Integrated Tourism Complexes (ITCs) such as The Wave Muscat, Muscat Hills, and Jebel Sifah.
نعم. يستطيع مواطنو دول الخليج شراء العقارات السكنية في عُمان في المناطق المخصصة بموجب اتفاقيات مجلس التعاون الخليجي. كما يمكنهم الاستثمار في جميع مجمعات السياحة المتكاملة مثل الموج وتلال مسقط وجبل سيفاه.
Top investment areas: Al Mouj for capital appreciation (freehold, international community), Al Khuwair for highest rental yields (6–7.5%, expat demand), Madinat Al Sultan Qaboos for luxury segment, and Al Qurum for coastal premium. ITC projects offer full foreign ownership with residency permit.
أفضل مناطق الاستثمار: الموج للارتفاع الرأسمالي (تملك حر، مجتمع دولي)، الخوير لأعلى عوائد إيجار (6-7.5%، طلب الوافدين)، مدينة السلطان قابوس للشريحة الفاخرة، والكورة للقسط الساحلي. مشاريع ITC تُقدم تملكاً أجنبياً كاملاً مع تصريح إقامة.
Major Omani banks offer home finance at 4.25–5.5% per annum in 2025. Bank Muscat, Bank Dhofar, and HSBC Oman are the leading mortgage providers. Maximum loan-to-value is typically 80% for residents and 70% for non-residents. Terms up to 25 years.
تُقدم البنوك العُمانية الكبرى تمويلاً عقارياً بمعدل 4.25-5.5% سنوياً في 2025. بنك مسقط وبنك ظفار وHSBC عُمان هي أبرز مزودي التمويل. أقصى نسبة قرض للقيمة عادةً 80% للمقيمين و70% لغير المقيمين. آجال تصل إلى 25 سنة.